重磅!楼市调控升级!深户也须满3年社保!深圳再推八项调控措施
(重磅!楼市调控升级!深户也须满3年社保!深圳再推八项调控措施)
深户购房也须满3年社保或个税证明二套首付比例不低于70%增值税征免年限由2年调整到5年750万元以上为非普通住房进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度
近两周市场传言的深圳楼市调控升级,终于落定成为现实。今天(7月15日)一早,市住房建设局、市规划和自然资源局、市市场监管局、市公安局、市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局联合发布:关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。
以下为具体政策细则:
市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知深建字〔2020〕137号
各有关单位:为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。四、细化普通住房标准享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性的交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。本通知自发布之日起施行。
深圳市住房和建设局
深圳市规划和自然资源局
深圳市市场监督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融监督管理局国家税务总局
深圳市税务局中国人民银行
深圳市中心支行中国银行保险监督管理委员会
深圳监管局
2020年7月15日
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 社保“挂靠代缴”不可靠
- 在深圳社保断交3个月,养老保险就清零?社保局解释......
- 补缴社保为什么不算连续,带星号买车买房资格受影响
- 微信“秒提”“刷脸”查询 各地公积金办理有啥便民举措
- 2020年深圳户籍与社保政策上半年变动
- 社保费和住房公积金缴存个税可税前扣除
- 在深圳辞职后自己怎么缴纳社保
- 工作交了一年社保后离职,要继续交社保吗?
- 还在按最低基数缴社保?国家明确了,这些行为要受罚
- 好消息,这些非深户可参加深圳市一档医保!
热门文章
- 龙岗街道开通24小时自助政务服务区 社保、户政、出入境、交通等业务通通有
- 香港户口可以在深圳买社保吗 港籍人员如何参保
- 马鞍山市公积金中心公告!清理住房公积金长期封存个人账户
- 香港居民如何在内地参加社保,高能详细解答在这里
- 香港居民如何购买内地社保?
- 非深户,灵活就业人员也能自行缴纳社保哦
- 靴子落地!深圳升级楼市限购,深户也要三年社保才能买房
- 靠谱社保代缴公司的选择以及费用说明
- 非深户,无固定工作,不求人,零成本,自己交社保
- 非深户,二档缴纳社保一个月多少钱?
最新文章
- (必看)深圳落户政策2022最新版
- (汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房
- 龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请
- 龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗
- 龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......
- 龙华街道开展农村特困对象入户核查工作
- 龙华发布大学区积分入学办法,深圳户籍和非深户籍加分项有区别
- 龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华
推荐资讯
- 「深圳入户」积分入户深圳什么时候可以办理?
- 深圳积分入户到底有需要什么申报条件
- 应届毕业生入深圳户口步骤,仅供参考
- 孩子的深圳户口马上办好了,今年的深圳中考以深户条件录取吗?
- 2020年毕业后档案如何挂靠、落户深圳?一条微信告诉你全部
- 深圳成考专升本入学考试必须要考英语吗?
- 这43项户政业务全部实现掌上办理!“i深圳”再推便民大礼包!
- 2017年深圳中考深户与非深户录取分数线一览,差距还是很大
- 成都集体户口新生儿落户流程梳理
- 2022非深户在深圳买房要什么条件(2022深圳户口入户申请条件)