收件信封、毕业生登记表、就业登记证等地址不能证明实际居住
(收件信封、毕业生登记表、就业登记证等地址不能证明实际居住)
本期判例裁判要旨
1、左某称自出生至2016年都居住在系争房屋,并提供收件信封、高等学校毕业生登记表、研究生登记表、就业失业登记证、养老保险个人权益记录单、结婚登记表、申请结婚登记声明书及证人证言作为证据。
经审查,收件地址为系争房屋的信封,邮戳时间显示左某当时尚未成年。上学、工作、结婚时期有关表单,虽然家庭地址或户口地址填写为系争房屋,但并非左某成年后居住在系争房屋的直接证据。
2、共同居住人的实际居住生活,应当是指成年人基于必要的居住需求在内居住。
案涉当事人情况
案例摘要
左某方上诉请求,要求撤销原判、发回重审或改判其获得175万元征收补偿款。
事实理由:
其一,左某于1988年落户后,从未迁出。
其二,左某自小居住,由祖父母照料,直至2006年读大学;读大学后,每逢节假日、寒暑假都会回到系争房屋居住;
其三,毕业后,因工作单位较近,左某住在后客堂直至2016年。后孙某玉、左某敏一方擅自把左某家具、物品扔出,打通前后客堂占为己有,左某被迫离开之前,底层后客堂一直在左某实际控制。
其四,当时孙某玉、左某敏方曾经承诺该房间遇动迁获得的补偿利益仍属于左某。
其五,左某名下无房,且从未享受本市福利分房待遇,符合“他处无房”的认定标准。
其六,左某父亲是系争房屋原始受配人、原承租人,左某与系争房屋有渊源,有权分得系争补偿款。综上,请求支持上诉请求。
被上诉人孙某玉、左某敏辩称,请求驳回上诉人上诉请求。
事实和理由:
其一,左某不是同住人。左某父母分配梅陇一村房屋,左某是为了享受黄浦区的教育资源才将户籍留在系争房屋,左某小学后就不在系争房屋居住了,对此左某一审已自认。
其二,一审证人是系争房屋的邻居,与上诉人无利害关系,具有较高证明力,而左某方一审证人与左某一方关系更近,两人均住在本市外区,自称半个月左右来系争房屋一次,证言自相矛盾,不具有证明力。
其三,左某在父母有房的情况下自称住在亲属家里,不符合常理;
其四,原承租人左某2取得系争房屋时左某尚未出生,左某与系争房屋的取得毫无关系
一审法院查明事实如下:
1、公房,原承租人为左2,左2去世后变更为左3,征收时户籍在册人员为:左某春(1998年自梅陇一村迁入)、吴某妹(2003年5月23日梅陇一村迁入)、左某(1988年迁入);孙某玉、左某敏(1993年迁入)
2、1989年,左某春家庭受配梅陇一村房屋,面积15.20平方米,调配原因结婚无房。2000年,吴某妹作为购房人,以12,107元价格购买该房产权,登记权利人为左某春、吴某妹。
3、孙某玉住到征收,左某自出生至出嫁居住在系争房屋内;
一审法院判决认为,根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
1、左某方对孙某方实际居住生活的事实无异议,孙某方也提供了水、电、燃气费账单、网购记录及证人证言予以佐证,且并无证据显示孙某玉、左某敏在本市他处有房,故认可该二人是同住人。
2、左某春、吴某妹因结婚无房,享受了梅陇一村的福利分房,之后又由吴某妹作为购房人将该公有住房买为私有住房,享受了公有住房出售的政策福利,属于本市他处有房的情形,故不符合同住人条件。
3、左某称自出生至2016年居住,并提供收件信封、高等学校毕业生登记表、毕业研究生登记表、就业失业登记证、养老保险个人权益记录单、结婚登记审查处理表、申请结婚登记声明书及证人证言作为证据。经审查,收件地址为系争房屋信封,邮戳时间显示左某当时未成年。上学、工作、结婚时期有关表单,虽然家庭或户口地址填写为系争房屋,但并非左某成年后居住直接证据。
4、左某方证人一审证据交换时作证称左某上大学至工作仍居住,但一审开庭,孙某方证人作证称左某小学之后未居住,证人刘某作证称初中与左某来往后未见左某居住,左某方当庭认可钱某、刘某两位证人证言。
5、钱某、刘某两人为系争房屋邻居,左1、左4均住本市外区,自称半个月左右来系争房屋一次,孙某方证人距离待证事实较左某方更近,而左某方在认可孙某方证人证言之后,又提交与之矛盾的证人证言,故孙某方证言证明力高于左某方。
6、同住人的实际居住,应当是指成年人基于必要的居住需求,在系争房屋内居住。左某所称未成年时居住的原因,一是教育资源较好,二是父母工作忙需要祖父母照顾,该两方面需求在左某成年后已无必要。即便如左某所称,其上大学、工作期间因为便利居住系争房屋,那么在其家庭有梅陇一村房屋,其陈述周末也会与父母团聚的情况下,其对系争房屋并无必要的居住需求,亦无需要保障补偿的居住利益。
综上,左某方均不符合同住人条件,除专项给予左某的元特殊困难对象补贴外,不享受系争房屋其余的征收补偿利益分配。
本案经二审判决,维持原判,驳回上诉。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 落户门槛又降低!2022年上海落户新政细则!落户方式整理汇总
- 专科生可以考本科!22专升本报名时间最新汇总
- 公务员招录“大户”竟是这几所高校!上海近30所高校历年应届生就业数据大盘点
- 五部门联合发文:非全日制研究生将享有与全日制同等就业落户机会
- 一地放大招!取消县市落户门槛,出租房也可落户
- 2022年在职博士:从入学到申请博士学位流程一览
- 上海落户“放大招”后,“小美南翔”为何备受瞩目?
- 从专科读到中科大博士,未就业是工作要求高还是第一学历太低了
- 抢人大战升级,上海落户新政,本地4所高校应届毕业生可直接落户
- 今年留学生好惨 哦不,985更惨
热门文章
- (非上海户籍学生)在上海参加高考报名条件汇总
- (社会)上海高校应届硕士毕业生符合基本条件无需“打分”可直接落户
- (新华视点)“先落户后就业”、发放就业补贴……多地多措并举促进高校毕业生就业
- (上海战疫录)最高补贴300万元 上海出台两项稳就业补贴政策
- 黄浦招聘102名社区工作者!高校应届毕业生看过来
- 麻省理工学院毕业如何落户上海?
- 麻省理工学院硕士留学回国可以落户上海吗?
- 麻省理工学院毕业后可以上海落户吗?
- 麻省理工学院毕业可以落户上海吗?
- 麦吉尔大学毕业后可以上海落户吗?
最新文章
- (必看)深圳落户政策2022最新版
- (汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房
- 龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请
- 龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗
- 龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......
- 龙华街道开展农村特困对象入户核查工作
- 龙华发布大学区积分入学办法,深圳户籍和非深户籍加分项有区别
- 龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华
推荐资讯
- 网传:农村户口比城市户口值钱,和深圳比比看,真的是差得太远
- 爸爸妈妈一起入深户?且慢,看完本文在做决定,建议收藏
- 只要在35岁以下,有社保就能入深户吗?别忘了还要满足这个条件!
- 不要被深圳户口没有用这句话给骗了,很多人都在这上面吃了大亏!
- 深圳集体户口和个人户口对生活的影响有哪些
- 2022年深圳入户 系统集成项目管理工程师难考吗?
- 深圳光明将配租1604套人才住房,房源近地铁
- 我曾瞧不起深圳户口,现在只想为了小孩拼一拼
- 应届毕业生来到深圳就选择落户,深圳户籍真的有如此大的吸引力?
- 2022年大专学历可入深圳户口吗(大专学历转深户需要什么条件)