外地户口的购房要求有所提高
(外地户口的购房要求有所提高)
日前,有消息称,深圳购房者需连续缴纳36个月的社保才能购房,不过并没有说明是否有本地户口和外地户口的区别,而且也不清楚该政策是否真的会落实,不过最近这件事又有了新动态。
据了解,深圳自3月1日起可能将执行新政,外地户口若想要在深圳买房,则必须在深圳连续缴纳36个月的社保,而按照之前的规定,外地户口的购房者只需缴纳一年(通常为13个月)社保即可,而该规定对深圳本地户口无限制。但是,深圳市规土委相关负责人也表示,该政策具体是否会出台或者何时出台还尚未定论。
其实,外地户口购房的要求之所以被提高,也是当地为了让楼市降温,收紧房价涨幅的举措之一,不过除了社保的缴纳,外地户口在深圳购房还需要满足哪些条件呢?一起来看看吧。
外地户口在深圳买房的具体条件
1、外地购房者在深圳需有合法有效的暂住证;
2、外地购房者能够出示有效的身份证明,比如身份证、户口薄等;
3、外地购房者在深圳没有任何房产,若已婚,则其配偶也需在深圳没有购买过任何房产;
4、外地购房者若需贷款买房,则须有良好的信用记录,充足的还款能力,以及足额的首付款或存款证明;
5、贷款银行或公积金管理中心要求的其它条件。
外地户口在深圳买房需要注意的问题
1、清楚自己的经济状况
深圳的房价并不便宜,若想要到深圳买房必须有强大的经济实力,况且,若经济实力不足,买房贷款也很可能被拒绝,所以购房前你必须清楚自己的经济状况。
2、熟悉当地的购房政策
政策的实施一般都是“因地而异”,地区不同,相关政策的执行力度也会有所差异,因此在购房之前,你需要了解清楚当地的购房政策,以免买房过程中出现问题。
3、注意异地公积金的使用状况
最省钱的贷款方式莫过于公积金贷款,目前多地已经可以实现公积金异地贷款,所以,你需要了解清楚你缴纳的公积金是否可以在深圳使用,这样就可以节省一部分购房开支。
总的来说,若你想在深圳顺利买房,那你在符合购房条件的基础上,还需要多加注意才行。
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