来落户就“送钱”又“送房”,天降馅饼?小心一口下去崩了牙
(来落户就“送钱”又“送房”,天降馅饼?小心一口下去崩了牙)
今年的抢人大战,想必很多人都看腻了,但是各地放松落户门槛、加大抢人力度的脚步是不会停下的,毕竟我国还有“推动完成1亿非户籍人口在城市落户”的目标。
【1】
为了抢人,这些城市都拼了
除了几个一线城市,能做到源源不断的吸引人(甚至北京还在控制外来落户),其他城市不仅设置超低落户门槛,还为人才提供各种补贴,直接给钱、贴补购房、甚至半价买房。
据不完全统计,6月30日之前,南宁、济南、江门、大连、无锡、中山、南昌、青岛、昆明、福州、厦门等20余城纷纷调整落户政策。
原因很简单,一方面,国家支持并推动,非常愿意让人口流动起来的;另一方面,低门槛落户抢人、补贴抢人才,实在是“太香了”!
且看二三月份,前后十多个城市,试图放松调控救楼市结果“政策一日游”了。但是,走抢人路子的新政,几乎都安全过关了。
当时,疫情影响还在,楼市整体还处在冰冻中,所以抢人不会立刻作用在楼市和房价上。
但近两个月,房企渡过难关、地方政府持续卖地、各地土拍金额冲击新高,更有热点城市以及各城市重点区域房价持续回升。落户能抢来多少人先不说,至少是给楼市回暖填了一把火。
不看短期,看长期,抢到的人越多,当地楼市越多人托底。持续有人想买,还怕房价不涨么?除了房价,抢人还能拉动消费,更别说长远的引进人才、招商引资、推动经济发展了。
所以,抢人是真的香!
【2】
人才落户,房子半卖半送,天降馅饼?
各地混战,怎样才能脱颖而出?当然要满足人才的基本需求,比如,居住!
都知道房价贵,这时候突然有个城市,跟你说:我看好你,来我这里吧,我补贴给你买房,特别便宜!你会不会心动?
确实也有城市这么做了,比如下面这些:
厦门发布的“群鹭兴厦”人才矩阵政策明确表示,针对高层次领军人才实施的“金鹭领航”工程、“跟踪式”培育创业人才企业,最高可给予1亿元的项目资助和1000万元购房补贴;针对重点产业和社会事业拔尖人才实施“银鹭腾飞”工程,给予最高100万元项目资助、100平方米人才住房或130万元购房补贴。
杭州对A类顶尖人才给予最高800万元的购房补贴;对B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。
上海、南京、苏州、济南、台州、衢州等城市承诺的人才最高购房补贴金额也超过了百万元。
有给钱的,也有“给房”的,比如佛山市顺德。顺德提供的人才房,有的价格几乎是市场价的一半,非常具有诱惑力,也确实吸引了很多人来买。
但政府都只喜欢宣传,人才购房补贴有多少,人才房有多便宜,背后的条件只有去翻政策原文,才能发现条条框框也很多。
人才如何判定先不分析,就说购房之后需要遵守的条件。
比如,顺德就要求,购买人才房的8年内想转让的,只能由人才安居公司按照原购房价回购;8年后转让的,业主需要向人才安居公司补齐购房差价。
看起来也不太严格,是吧?然而在今年6月18日,顺德发布《顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)》对外公开征求意见,追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的约定,征询日期将截止至7月5日。
此举引起了购房者不满,觉得变数太大,无法保证8年都在区域内工作生活。
此后,过了两天,顺德就又发通知(如下图),说会再“认真研究、修改完善”。
但这个“8年约定”,让很多被“人才房”、“人才购房补贴”刺激到的购房者冷静了——送钱、“送房”都可以,但这些好处不是白拿的。政策可以吸引人才,但不能成为炒作房地产的手段。
今天微博上的一个话题,也引起了不小的关注,#杭州人才优先购房限售5年#。
制定这条规则的原因也很简单:5年限售,能制止人才抱着“炒房”的目的优先购房,避免不公平,也贯彻落实了“房住不炒”的精神。
便宜买到的房子,自己住可以,炒作不行。“限售”也早已是各地限制炒作“人才房”“安居房”的常规手段了。
【3】
随着今年抢人大战的白热化,不只落户门槛越来越低,人才门槛也越来越低。
学历方面:最开始研究生博士生,后来的本科生,再后来的大专学历。学历越来越不成为评价能力的单一标准。
类型方面:也从原来的高精尖人才,到如今的行业状元。对职业的包容性更高,比如杭州给予购房补贴的高层次人才快递员,上海落户的top级带货主播。
但“抢人”,永远是一个双向选择的过程。
城市可以放开标准,但最好的资源肯定优先给最好的人;人们可以自由选择去哪里,但更多的发展机会也伴随着更大的竞争压力。
城市吸引人来之后,如何满足其配套需求,房价是否友好,教育医疗配套能否满足需求;人落户城市后,如何在此扎根,能否生活的更好,并提供优质生活给随迁父母以及下一代。
最后说句最直白的,城市要考虑清楚,怎么吸引到真正的人才,而不是来薅政策福利羊毛的。
人才也得考虑清楚,长期看城市是否有发展潜力,落户后能否找到合适的工作。再是,医疗教育资源是否紧张,深圳家长去跪求学位的事儿都听过吧。三是,怎么定居,买房是不是掏空“六个钱包”也凑不够?可别一头扎进去被割了“韭菜”。
(房天下)
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 上海新规清华北大本科毕业生可直接落户 网友:是歧视还是机遇?
- 「干货贴」2022新版NZQA学历认证要求详解
- 国际关注!上海2名本科生:取得重要研究成果,将赴中科院、985读研深造!
- 上海这个家庭农庄走高学历路线,3个本科生,5个大专生,还在招人
- 从零教你落户上海丨留学落户直通车 第一期:落户资质
- 985高校教授晒出“工资单”,看到公积金金额后,网友们坐不住了
- 哪些西班牙大学可以落户上海
- 不过出国留学系列之“上海纽约大学”
- 上海高校落户政策:上海可落户政策的四所大学(最新消息)
- 上海落户有“捷径”,本科能拿一线户口,四所双一流大学快记牢
热门文章
- 高考报名人数不过10万的3个省市,高校资源却很丰富,值得落户
- 鼓励在校硕博结婚生娃?博士愁:月补贴1500元,学业重,适龄婚育难
- 高新技术企业挂靠社保落户上海靠谱吗?当心是违法行为
- 香港理工大学毕业可以在上海落户吗?
- 香港科技大学毕业如何落户上海?
- 马来西亚博特拉学教育类研究生(硕士、博士)项目简章
- 首批具有博士学位授予权高校,今何在?
- 预算10万内!马来西亚留学一年制硕士,可上海落户
- 领诵员冯琳因笔迹再度走红,未来或将落户上海,前往复旦读研
- 陈春花回应博士学历及华为争议后辞职,北大宣布解聘
最新文章
- (必看)深圳落户政策2022最新版
- (汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房
- 龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请
- 龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗
- 龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......
- 龙华街道开展农村特困对象入户核查工作
- 龙华发布大学区积分入学办法,深圳户籍和非深户籍加分项有区别
- 龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华
推荐资讯
- 2019年在办理深圳户口中,一些常见问题
- 深户无用?今年深圳高中更喜欢非深户
- 办理的是长期居住证还需要签注吗
- 新闻8点见丨拔高学历压低年龄,深圳提高落户门槛楼市能否降温?
- 社保怎么交,才能拿到更多养老金?
- 深圳市居住证登记和居住证办理攻略
- 新深户拿到身份证办理港澳通行证流程攻略分享(2017年10月)
- 十月深圳自考丨从报名到毕业全流程介绍
- 深圳户口、应届生入深户可以领取3万的租房补贴、忘记后悔莫及
- 异地缴纳社保对本人会有什么影响?